搜房网数据监控中心统计，“国五条”发布以来，武汉24个楼盘价格有不同程度上涨。如南国洪广SOHO，目前报价在1.5万元/平方米左右，上涨数百元;汉口一江景楼盘报价达1.68万元/平方米，上涨近2000元……

　　近期报价上涨的楼盘，多是前期“以价换量”的急先锋。以国海学道为例，去年以7000元/平方米左右开盘，当天去化率即超过八成。而江夏联投龙湾项目，最新报价虽达6300元/平方米，但去年销售均价仅5000元/平方米出头。

　　不过，部分楼盘报价上涨未影响到销售情况。4月1日-7日，武汉商品住宅成交量2641套，延续了3月份的火爆势头。

　　开发商不敢轻言涨价

　　“这种波动不是涨价，因为目前推出的产品与此前有较大差异。”上述汉口江景楼盘开发商人士介绍，目前推出的楼栋是项目“楼王”，观景效果最佳，价格肯定会较此前要高。

　　中指院(华中)市场研究人士表示，4月份以前，开发商对“国五条”的影响还拿不准，楼盘多以平价入市，以小户型、刚需产品打市场。收获了3月份的真金白银之后，目前开始把利润更高的中高端产品推向市场。

　　庭瑞集团董事长张华表示，调控优先保障刚需购房者，尤其是首次置业者，这些主力购房人群对价格较为敏感，涨价会影响销量，谁也不会轻言涨价。据他了解，汉阳观澜御苑、观澜国际等主力楼盘，价格都稳定在去年水平。